گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آخرین ماه تابستان نشان می‌دهد که قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني با 1.1 رشد به 43 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است.در حالی که رشد ماهانه و سالانه قیمت مسکن در ماه مرداد به ترتیب 2.5 و 38 درصد گزارش شده بود، گزارش تحولات این بازار در ماه گذشته، نشان دهنده کاهش اندک رشد قیمت مسکن در شهریور ماه است.

به گزارش اقتصادطلایی به نقل از روابط عمومی ،بانک مرکزی گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه سال 1401» را منتشر کرد. این گزارش نشان می‌دهد که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در شهریور ماه سال1401 ، به حدود 6 هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه قبل 22.9 درصد و ماه مشابه سال قبل 22.5 درصد کاهش یافته است.

همچنین، این گزارش حاکی از آن است که متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران به 43 میلیون و 200 هزار تومان رسیده که این رقم نشان دهنده افزایش 1.1 درصدی نسبت به ماه قبل و رشد 36.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در شهريورماه سال 1401 حکایت از آن دارد که از مجموع 6033 واحد مسکوني معامله شده، واحدهاي تا 5 سال ساخت با سهم 28.4 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با اين وجود سهم مذکور در مقايسه با شهريورماه سال قبل حدود 4.6 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با عمر بالا در گروه‌هاي 11 تا 15 و بيش از 20 سال ساخت افزوده شده است. از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14.4 درصدي از کل معاملات بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2 ،4 و 10 به ترتيب با سهم‌های 10.1 ،8.7 و 8.7 درصدی از کل معاملات انجام شده در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند.

در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 87 میلیون و 100 هزار تومان در منطقه یک و کمترين آن با 21 میلیون و 500 هزار تومان به منطقه 19 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتيب 26.4 و18.8 درصد افزايش نشان مي دهند.

توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده شهر تهران در شهريورماه سال 1401 نشان مي‌دهد که به لحاظ مساحت، واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80 متر مربع، سهمي معادل 54.4 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

بررسي شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و کل مناطق شهري در شهريورماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتيب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضيح است رشد ماهانه شاخص مزبور در شهريورماه در شهر تهران و کل مناطق شهري به ترتيب معادل 4.6 و 4.7 درصد است.