در گزارش تحولات بازار معاملات مسکن در مردادماه آمده است که رشد ماهانه اجاره‌بها در شهر تهران و کل مناطق شهري به ترتيب معادل 4.6 و 4.7درصد بوده است.

به گزارش اقتصادطلایی به نقل از روابط عمومی ،گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه که به تازگی منتشر شده، نشان می دهد متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني با 2.5 درصد رشد نسبت به ماه قبل به 42 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.

در این گزارش همچنین آمده است که تعداد آپارتمان‌هاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به حدود 7.8 هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 24 درصد کاهش و 42.3 درصد افزايش نشان مي‌دهد.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در مردادماه سال 1401 حاکي از آن است که از مجموع 7825 واحد مسکوني معامله شده، واحدهاي تا 5 سال ساخت با سهم 28.9 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با اين وجود سهم مذکور در مقايسه با مردادماه سال قبل حدود 4.3 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با عمر بالا در گروه‌هاي «11 تا 15 »و «بيش از 20»سال ساخت افزوده شده است.

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مردادماه سال 1401 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه5 با سهم 15 درصدی از کل معاملات، بيشترين تعداد قرارداد‌هاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2 و 4 به ترتيب با سهم هاي 8.9 و 8.8 درصدي از کل معاملات انجام شده در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند.

همچنین در مردادماه سال 1401، متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران42 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب افزايش 2.5 و 38 درصدي را نشان مي دهد.

در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل80 میلیون و 500 هزار تومان در منطقه یک و کمترين آن با 20 میليون تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتيب 24.8 و 39.4 درصد افزايش نشان مي‌دهند.

بررسی توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده شهر تهران در مردادماه سال 1401 حاکی از آن است که به لحاظ مساحت، واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80 متر مربع، سهمي معادل 52.8 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنين 54.4 درصد واحدهاي مسکوني با قيمتي کمتر از متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسکوني در اين ماه معامله شده و 49.1درصد از معاملات نيز به واحدهاي مسکوني با ارزش هر واحد کمتر از 3 ميليارد تومان اختصاص داشته است.

در عین حال، بررسي شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و کل مناطق شهري در مردادماه سال 1401 نشان‌دهنده رشد به ترتيب معادل 45.2 و 50.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم است توضیح داده شود که رشد ماهانه شاخص مزبور در مردادماه در شهر تهران و کل مناطق شهري به ترتيب معادل 4.6 و 4.7درصد بوده است.